Viceværtens arbejdsopgaver

 

1. Trappevask (3 hovedtrapper + 3 køkkentrapper)

Hver 2.uge.
• Hovedtrapperne fejes og vaskes.
• Frie beboermåtter løftes.
• Nedfejning af spindelvæv.
• Postkasser aftørres.

Hver 4.uge.
• Køkkentrapperne fejes og vaskes.
• Frie beboermåtter løftes.
• Nedfejning af spindelvæv.
• Vindueskarme, vanger, gelænder og paneler nedfejes/aftørres.

Arbejdsmetoder:
• Trapperne fejes altid helt oppefra og ned med kost. Trappevaskeren fjerner det nedfejet skidt på hver etage, og lægger det i et specielt bælte tilhørende sin arbejdsuniform. Dette gør, at store mængder skidt og støv ikke lægger sig på balustrene m.v.
• Gulvet vaskes med fladmopper. Vi bruger 1 ren fladmoppe pr. etage, hvorefter de bliver sendt til kogevask. Sæbevand bliver doseret korrekt med doseringspumpe og der bruges kun miljøvenligt og professionelt sæbe lavet til formålet.

 

2. Vaskeri
Hver uge.
• Gulvet fejes og vaskes.
• Maskiner aftørres.
• Vandrette overflader aftørres.
• Udskiftning af skraldepose

 

3. Tilsyn med varmecentral
• Udslamning af varmtvandsbeholder hver 2.uge.
• Påfyldning af vand.
• Åbning og lukning for varme.
• Ekstra udkørsel i forbindelse med manglende vand/varme på anlæg.
(hverdage mellem 08.00-16.00)

 

4. Vinduespolering
2 gange årligt. (april / oktober)
• Ruder poleres ind- og udvendigt på hoved- og køkkentrapper.

 

5. Diverse.
• Fortov fejes og evt. ukrudt fjernes hver 2.uge.

 

6. Glatførebekæmpelse.
Der ryddes på følgende arealer i ca. 2 meters bredde.
• Fortov.
• Foran hoveddøre.
Rydning fortages jævnfør vedtægten udstedet af den lokale kommune.
Al rydning og saltning foretages primært om natten og vil normalt være tilendebragt kl. 07.00 såfremt det ikke sner de sidste 4 timer.
Sner det inden for dette tidsrum, og efter at der er ryddet og/eller saltet tidligere, vil KBH Ejendomsservice A/S iværksætte efterfølgende rydning eller saltning.
Force majeure: Ved lukning af offentlige veje på grund af kraftig snefald eller anden force majeure vil rydningen blive forsinket med samme tidsrum, som forhindringen varer.

 

7. Andet
Nedenstående er ydelser vi tilbyder alle vores kunder og som ikke koster ekstra. Beboerne er altid velkommen til at ringe eller skrive til os ved praktiske spørgsmål eller andet. Vi oplever især at ældre beboere er glade for, og benytter sig af denne mulighed.
Opgaver der koster penge sættes kun i værk efter aftale med bestyrelsen.
(lyskilder, batterier og navneskilte faktureres særskilt)
• Dørpumper og låse smøres og justeres efter behov.
• Udskiftning af navneskilte på dørtableau og postkasser.
• Lyskilder og batterier skiftes efter behov. (tjekkes i forbindelse med trappevask)
• Aflæsning af el, vand og varme efter behov.
• Beboerkontakt hverdage mellem 08.00-16-00 ved praktiske spørgsmål m.m.
• Døgnvagt ved tlf. og mail 365 dage om året ved vandskader, knækket nøgler i låse, manglende strøm osv.
• Tilkald og kontakt med håndværkere samt indhentning af tilbud. KBH Ejendomsservice A/S kan stille håndværkere til rådighed, hvis dette ønskes. KBH Ejendomsservice A/S har egen EL-afdeling med aut. elektrikere. Faste kunder tilbydes derfor 10% rabat på vores normale timepriser og materialer.
• Tilsyn med ejendommens tilstand. Bemærker vores medarbejdere på ejendommen f.eks. defekte stikkontakter, smadrede ruder, løse nedløbsrør osv. tager de et billede og melder tilbage til kontoret, hvorefter vi gør bestyrelsen opmærksom på det.

 

8. Generelt
Personale:
• Alt personale bærer arbejdstøj med KBH Ejendomsservice A/S logo påtrykt og kan forstå og tale dansk. Ejendommen vil få tilknyttet en fast medarbejder til at varetage opgaverne på jeres ejendom. Ved ferie og sygdom vil en kvalificeret medarbejder overtage.

Inspektion og kontrol:
• Ejendommen vil 3-4 gange om året blive besøgt af en inspektør, hvis opgave det er at kontrollere, at det daglige arbejde er udført tilfredsstillende. Kontrolskemaer vil derefter blive gennemgået med den ansvarlige medarbejder på ejendommen.
• Vi udsender i december måned hvert år en tilfredshedsundersøgelse til bestyrelsen. (diverse svar på denne fra vores kunder kan ses på sidste side)

Info til beboerne:
• Ved opstart på ejendommen bliver der hængt en lamineret seddel op med informationer om den faste dag for trappevask samt kontaktinformationer.

Helligdage:
• Falder den faste vaskedag på en helligdag, bliver der ikke vasket trapper m.v. før ugen efter. Dette er inkluderet i prisen.

 

9. Kontakt

KBH Ejendomsservice A/S kontaktes på [email protected] eller
70 500 900